Investir dans la pierre

Investir dans la pierre est encourageant pour les investisseurs dans les dispositifs Pinel, Censi-Bouvard, Malraux, ou encoremonument historique.

Investir dans une nouvelle résidence de service

Avec ce type de produit immobilier, vous vous mettez sous le statut de prêteur non-professionnel fourni (LMNP). Son avantage: il est déduit des revenus locatifs (y compris les intérêts sur les prêts) et l'amortissement est exercé (le loyer est déduit du prix du logement). En conséquence, votre revenu est réduit à zéro sur une base fiscale et n'est pas imposable pendant au moins 20 ans. Il n'y a pas de plafonds de location et de ressources locatives. Si vous avez une préférence pour l'immobilier, le dispositif de défiscalisation Censi Bouvard vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt de 11%. En revanche, avec le dispositif Censi Bouvard, vous avez la possibilité de récupérer la TVA. En somme, investir dans une résidence étudiante ou avec service est un excellent moyen pour défiscaliser ses revenus/

Utilisez le déficit foncier

Le mécanisme du déficit immobilier permet de défiscaliser en investissant dans des appartements à restaurer. Récemment, nous avons vu ce qu'est le déficit. Découvrez maintenant deux exemples de réductions d'impôt avec cet accord financier. Vous pourrez faire vos calculs en fonction de vos investissements locatifs.

Le monument historique

L'investissement dans les monuments historiques qui, même si les opérations sont rares, permet de déduire le travail effectué sur un bâtiment. Ou encore, le système immobilier, qui, s'il est utilisé correctement, exempte complètement vos revenus locatifs.

Défiscalisation avec la loi Pinel

Le programme d'investissement locatif Pinel est un dispositif permettant une réduction d'impôt allant jusqu'à 63 000 €. Attention, ce n'est pas pour tout le monde. Applicable à partir du 1er septembre 2014, l'appareil Pinel permet une réduction de la taxe calculée sur le prix d'achat de la propriété. Pour être admissible, vous devez louer votre maison pendant six, neuf ou douze ans. Ces plafonds doivent être respectés pour la durée de l'engagement de location.

Immobilier, valeur refuge

Le secteur immobilier n'est pas prêt à être détrôné par son placement préférentiel des Français. Au moins pas en 2017. Les taux d'endettement sont plus bas et moins rentables, la pierre est plus populaire que jamais.